Grundreinigung oder Unterhaltsreinigung?
Die beiden Begriffe werden oft verwechselt. Der Unterschied entscheidet aber darüber, was Sie zahlen und was Sie bekommen.
Kurz gesagt: Die Grundreinigung stellt einen Zustand her. Die Unterhaltsreinigung hält ihn. Wer nur laufend reinigen lässt, obwohl der Boden längst zugesetzt ist, zahlt jahrelang für ein Ergebnis, das nie richtig gut wird.
Grundreinigung: einmalig und tief
Dabei geht runter, was sich über die Jahre aufgebaut hat: alte Pflegefilme und Beschichtungen, festsitzender Kalk, Fett in Fugen, Schmutz in der Teppichfaser. Gearbeitet wird mit Maschine, Pad und stärkeren Mitteln – und danach wird der Boden auf Wunsch neu geschützt. Typische Anlässe: vor dem Einzug, nach einem Umbau, bei Übergabe einer Mietwohnung oder wenn jahrelang nur oberflächlich geputzt wurde.
Unterhaltsreinigung: regelmäßig und planbar
Sie läuft nach festem Plan – täglich, wöchentlich oder in größeren Abständen. Böden, Sanitär, Küche, Staub, Müll. Der Aufwand pro Termin ist gering, weil nichts anwachsen kann. Was genau dazugehört, steht im Beitrag Was gehört zur Unterhaltsreinigung?
Der sinnvolle Ablauf
In den meisten Objekten starten wir mit einer Grundreinigung und gehen danach in die laufende Unterhaltsreinigung über. Das ist am Anfang teurer, aber danach günstiger – weil der laufende Aufwand kleiner ist und der Belag länger hält.
Was das kostet
Die Grundreinigung wird nach Fläche, Zustand und Belag gerechnet und einmal bezahlt. Die Unterhaltsreinigung läuft als monatlicher Fixpreis. Beides sehen wir uns vorher an – ein Quadratmeterpreis von der Stange sagt bei Reinigung wenig aus, weil ein Stiegenhaus anders dauert als ein Büro gleicher Größe.
Häufige Fragen
Kurz beantwortet
Braucht man vor der Unterhaltsreinigung immer eine Grundreinigung?
Nein. Bei neuen oder gut gepflegten Objekten kann man direkt mit der laufenden Reinigung starten. Bei alten Belägen zahlt sich der Startdurchgang aber fast immer aus.
Wie oft ist eine Grundreinigung nötig?
Je nach Beanspruchung alle ein bis drei Jahre. Bei Teppich meist jährlich, bei beschichteten Hartböden, wenn die Schicht abgetreten ist.
Ist die Grundreinigung dasselbe wie die Bauendreinigung?
Nein. Die Bauendreinigung entfernt Baustellenschmutz nach der Fertigstellung. Die Grundreinigung entfernt Gebrauchsspuren aus dem laufenden Betrieb.
Fragen zu Ihrem Objekt?
Sagen Sie uns, worum es geht. Wir schauen es uns an und legen ein Angebot mit Fixpreis. Das kostet nichts und verpflichtet zu nichts.